• Nienpalontie 10
  • Kotka, Laajakoski
  • 4h, k, wc

Nienpalontie 10

Kotka, Laajakoski

4h, k, wc

179 000 € (1 491,67 € / m²)

120 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

-

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija.

Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy

Sijainti
Esittely

HARVOIN TARJOLLA!
Kotkan Laajakoskella Kymijoen rannassa sijaitseva hirsirunkoinen 1920-luvun omakotitalo myydään saneerauskohteeksi. Iso puutarhatontti ja OMAA RANTAVIIVAA n. 50-55 m. Rakennus sijaitsee n. 30 m päässä rannasta. Tontilla sijaitsee myös erillinen liiterirakennus sekä maakellari.

Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Voit myös vaikka myydä toisen rakennuspaikan hallinnanjakosopimuksella tai vaikka perustaa kiinteistölle Asunto Osakeyhtiön. Soveltuu myös erinomaisesti kahden sukupolven asuntorakentamiseen.

Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m.

Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta.

Korkeakosken voimalaitoksen kalatie valmistunut kesällä 2016. Kalatie mahdollistaa lohen, taimenen ja siian nousun voimalaitoksen padon ohi, ja Kymijokeen odotetaan nousevan jopa tuhansia emokaloja kutemaan joen yläjuoksulle. Kalatiestä on siihen nousevien kalojen määrällä mitattuna Suomen suurimpia. Lisää asiasta ELY-keskus.

Esittelyt ja lisätiedot Marjo Vesalainen p. 040 7485245 marjo.vesalainen@silfvenius.fi

Perustiedot

Sijainti

Nienpalontie 10

Postinumero

48720

Kerros

1/2

Pinta-ala:

120 m²

Muu ala:

0 m²

Kokonaispinta-ala:

158 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Rakennuksen pinta-aloista ei ole tietoa, eikä myöskään mitään piirustuksia ole saatavilla.

Asunnon kunto:

Välttävä

Lisätietoja kunnosta:

Rakennus on saneerauskohde. Alkuperäisen rakennuksen hirsirunko on raportin mukaan käyttökunnossa. Lisäsiipi, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, var. ym tiloja (rak. 1970-luvulla) on purkukuntoinen. Lisäksi talon käyttöullakko on huonokuntoinen. Hirsirunko päättyy käyttöullakon lattiaan. Siitä ylöspäin puurunkoinen.

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Heti

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

179 000 €

Neliöhinta:

1 491,67 € / m²

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Kaapit, sähköliesi

Kylpyhuone:

Pesuhuone ja saunatilat ovat purkukuntoisessa lisäosassa.

WC:

Wc, kaapit, LVV

Lisätiedot

Ranta:

Omaa rantaviivaa

Rannan tyyppi:

River

Omaa rantaa:

50

Saaressa:

Ei

Vesistön nimi:

Kymijoki

Lisätietoja vesiputkesta:

Kunnan viemäri rannassa, samoin myös Laajakosken Vesihuolto-osuuskunnan vesiliittymä. Nykyinen järj. wc-vedet menee 2-os.umpikaivoon. Harmaan vedet imeytetty maastoon.

Tie perille:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Kiinteistön tyyppi:

Tila

Kiinteistötunnus:

285-404-1-182

Viemäri:

oma

Kaavatilanne:

Yleiskaava

Tontin pinta-ala:

4 440 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Rantatontti

Rakennusmateriaali:

Puu ja Hirsi

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Asbestikartoitus:

Ei