- Nienpalontie 10
- Kotka, Laajakoski
- 4h, k, wc
Nienpalontie 10
Kotka, Laajakoski
4h, k, wc
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
+358 40 748 5245 marjo.vesalainen@silfvenius.fi
HARVOIN TARJOLLA!
Kotkan Laajakoskella Kymijoen rannassa sijaitseva hirsirunkoinen 1920-luvun omakotitalo myydään saneerauskohteeksi. Iso puutarhatontti ja OMAA RANTAVIIVAA n. 50-55 m. Rakennus sijaitsee n. 30 m päässä rannasta. Tontilla sijaitsee myös erillinen liiterirakennus sekä maakellari.
Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Voit myös vaikka myydä toisen rakennuspaikan hallinnanjakosopimuksella tai vaikka perustaa kiinteistölle Asunto Osakeyhtiön. Soveltuu myös erinomaisesti kahden sukupolven asuntorakentamiseen.
Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m.
Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta.
Korkeakosken voimalaitoksen kalatie valmistunut kesällä 2016. Kalatie mahdollistaa lohen, taimenen ja siian nousun voimalaitoksen padon ohi, ja Kymijokeen odotetaan nousevan jopa tuhansia emokaloja kutemaan joen yläjuoksulle. Kalatiestä on siihen nousevien kalojen määrällä mitattuna Suomen suurimpia. Lisää asiasta ELY-keskus.
Esittelyt ja lisätiedot Marjo Vesalainen p. 040 7485245 marjo.vesalainen@silfvenius.fi
Sijainti:
Nienpalontie 10
Postinumero:
48720
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
120 m²
Kokonaispinta-ala:
158 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennuksen pinta-aloista ei ole tietoa, eikä myöskään mitään piirustuksia ole saatavilla.
Asunnon kunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Rakennus on saneerauskohde. Alkuperäisen rakennuksen hirsirunko on raportin mukaan käyttökunnossa. Lisäsiipi, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, var. ym tiloja (rak. 1970-luvulla) on purkukuntoinen. Lisäksi talon käyttöullakko on huonokuntoinen. Hirsirunko päättyy käyttöullakon lattiaan. Siitä ylöspäin puurunkoinen.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1921
Huoneluku:
4
Velaton hinta:
179 000 €
Keittiön kuvaus:
Kaapit, sähköliesi
Kylpyhuone:
Pesuhuone ja saunatilat ovat purkukuntoisessa lisäosassa.
WC:
Wc, kaapit, LVV
Ranta:
Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi:
Joki
Omaa rantaa:
50 m
Saaressa:
Ei
Vesistön nimi:
Kymijoki
Muut rakennukset:
Liiteri
Lisätietoja vesiputkesta:
Kunnan viemäri rannassa, samoin myös Laajakosken Vesihuolto-osuuskunnan vesiliittymä. Nykyinen järj. wc-vedet menee 2-os.umpikaivoon. Harmaan vedet imeytetty maastoon.
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
285-404-1-182
Viemäri:
oma
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Tontin pinta-ala:
4440 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rantatontti
Rakennusmateriaali:
Puu ja hirsi
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
G2018
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Asbestikartoitus:
Ei