- Havukoskenkatu 10 C
- Havukoski, Vantaa
- 2 h, kk, kph, terassi
Havukoskenkatu 10 C
Havukoski, Vantaa
2 h, kk, kph, terassi
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mika Silfvenius, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
+358 50 66159 mika@silfvenius.fi
Tutustu tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella Havukosken alueella. Tämä koti tarjoaa 49,5 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa, mukaan lukien valoisan olohuoneen, käytännöllisen keittiön, kylpyhuoneen sekä tilavan makuuhuoneen. Lisäksi asunnossa on oma terassi, joka tuo lisää elintilaa kesäkuukausina.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten sekä helpon pääsyn että yksityisyyttä.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä on sekä päiväkoteja että kouluja, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi lähikauppaan on vain 400 metrin matka, ja isommat kaupat sekä Tikkurilan palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset, joten pääset kätevästi liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella, ja tulevatkin korjaukset on suunniteltu huolella. Tämä kertoo taloyhtiön aktiivisesta ja vastuullisesta otteesta kiinteistön ylläpitoon. Asukkaiden käytössä on myös sauna, viileäkellari, pyörävarasto sekä kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivaa arkea. Älä siis aikaile, vaan tule tutustumaan ja ihastu tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin Havukoskella.
Yksityisesittelyt: mika@silfvenius.fi tai p. 05066159
Sijainti:
Havukoskenkatu 10 C
Postinumero:
01360
Kerros:
1/4
Pinta-ala:
49,5 m²
Kokonaispinta-ala:
49,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1976
Käyttöönottovuosi:
1976
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
57 000 €
Myyntihinta:
57 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 151,52 €/m²
Yhtiövastike:
251,30 € / kk
(Hoitovastike 247,50 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 3,80 € / kk)
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurauta
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Sauna:
Ei
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Havukoskenkatu 12
Isännöitsijän nimi:
Heli Tamminen
Isännöitsijäntoimisto:
Koivu Isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
+35 840 0425160
Isännöitsijän sähköposti:
heli.tamminen@koivuisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31/10/2024
Kiinteistötunnus:
92-74-306-1, 92-74-305-2
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaa, Noora Koskivaara, Asemakaava-arkkitehti, +358 50 302 9293, Noora.Koskivaara@vantaa.fi
Tontin pinta-ala:
3991 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen Poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot:
Tikkurila noin noin 4,5 km. Lentoasema noin 9,5 km.
Palvelut:
lähikauppa noin 400 m. Isommat kaupat noin 1 -1,5 km.
Koulut:
Havukosken yläkoulu noin350 m. Koivukylän yläkoulu noin 550 m. Kytöpuiston ala-aste noin 700 m.
Päiväkodit:
Koskimyllyn päiväkoti noin 400 m. Rautkallion päiväkoti 750 m.
Sähköpistokepaikkoja:
30
Piha-autopaikkoja:
2
Taloyhtiön autopaikat:
Alueella ap-suunnittelu käynnissä.
Autopaikat jonotuksen mukaan.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Asuntojen määrä:
51
Taloyhtiön tuotot:
5 581,63 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokouksen 3.5.2016 päivämäärän jälkeen aloitettavien osakkaiden toimesta oma-aloitteisesti
tehtävien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin taloyhtiö osallistuu seuraavasti:
- Seinäkaivollisissa kylpyhuoneissa omatoimiremontissa maksetaan seinäkaivon muutostyö lattiakaivoksi ja vesieristystyö, että kylpyhuone vastaa rakenteeltaan vuoden 2010 päätettyä korjaustapaa.
- Lattiakaivollisissa kylpyhuoneissa taloyhtiö ei osallistu vesieristyskustannuksiin, vaan ne jäävät kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle.
- Päätettiin, että vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt.
Asbestikartoitus:
Ei
Vesikattojen uusimistyö 1993. Kuntokartoitus 1995. Hissien kunnostus 1996. Löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusinta 1996. Ilmanvaihtohormien nuohous 1997. Elementtien saumaus 1997. Saunatilojen ja pesuhuoneiden laatoitus (lattiat ja seinät) 1998. Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 1998. Parvekkeiden ulkopuolinen maalaus 1998. Ikkunapuitteiden ja peltien maalaus 1998. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2000. Lämmitysverkon tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusinta 2001. Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2004. Parveke- ja julkisivujen kunnostus 2004. parvekkeiden lasittaminen ja ikkunoiden uusiminen, Lukitusten uudistaminen 2004 . Jätekatosten ja pyörävaraston uudelleenrakentaminen 2005. Porrashuoneiden maalaus 2005. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2008. Kellarikäytävien maalaus 2009. A-B -talon sauna löylyhuoneen kunnostus 2009. C-D -talon katon kuntokartoitus 2010. C-D talon sauna löylyhuoneen kunnostus 2010. Neljän kylpyhuoneen lattiakaivojen muutostyö (A3, A8, D45 ja D 48) 2010. C-D -talon vesikaton kunnostus 2011 Kellareiden ja liiketilan ulko-ovien vaihto 2011. Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusiminen 2012. A-B -talon vesikaton kunnostus 2013. Ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus ja säätö 2013. A-, B- ja C-portaiden huippuimureiden uusiminen 2013. D-portaan huippuimuri uusittu 2014. C-D talon saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu 2014. A-B talon saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu 2015 Leikkipaikkojen kunnostus 2015. Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015. Kylpyhuoneiden (B 26, C 35 ja C 36) peruskorjaukset 2016. A-B talon saunatilojen sekä wc:n uusiminen 2018. A-B talon kellarikäytävän maalaus 2018. C-D talon päädyn sokkelipinnan kunnostus 2018. C-D talon saunatilan siistiminen 2019. A-B talon pohjaviemärin uusiminen (8 m) 2019. A-B ja C-D talojen pohjaviemärien puhdistus ja tarkistus 2019. B25 kylpyhuoneen peruskorjaus 2021. D51 kylpyhuoneen peruskorjaus 2022. Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja päivitys ajan tasalle 2022. Kellarikäytävän maalaus CD-talossa 2022. AB-talon ja CD-talon pyykinkuivaushuoneen lattian maalaus 2022. A3 ja A6 vesivahinkokorjaukset 2022. Viemäriputkiston kuntotutkimus 2022. AB-talon saunan kunnostus 2023. CD-talon saunan oven vaihto 2024
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Piha-autopaikka-alueen suunnittelu ja talojen edustojen uudelleen istutukset vioittuneiden tilalle
Julkisivut: Julkisivujen elementtisaumaus, seinien ja ovilippojen pesu
Katto: Vesikaton huolto/korjaus
Huoneistojen märkätilat: 2-4 kylpyhuoneen lattiakaivomuutokset
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous jakson lopulla
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspisteiden valmiuden selvittäminen
Hissit: Kuntotutkimus jakson loppupuolella